大连9月份房价波动
1、这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、采取普遍严厉政策的可能性也不大。
2、上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7．9％2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年刺激是不可持续的。
3、相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。房价不要指望太多，降不下来。2019年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。在过去的2018年，大连房价进一步攀升，所谓的限购令成为房地产商宣传的资本，在一波炒作热潮中，主城区房价涨势喜人，开发商们乐在其中，所谓的年底楼市价格下降只不过是为了回笼资金而采取的新一轮刺激市场的行为，随着中央对房地产的调控逐渐松动，大连房价迎来强势反弹。房价的走向一直是重点，大连作为东北的窗口城市还是可以吸引不少人的眼球，而大连的房价并不算高，只不过由于大连工资较低，显得房价相对较高而已，可对于外地有钱人来说，在大连买房是个不错的选择，一方面大连的气候宜人，夏天避暑再惬意不过，另一方面大连房价相对合理，购房压力并不是很大，所以从购买力上来看大连房价有上涨的空间。而随着税务的改制，地方政府的资金来源越来越单一，面对着巨大的财政压力和财政赤字，地方政府会想尽一切办法帮助开发商兜售房子，原因不言而喻，而目前走在大连的大街上，会发现新开商铺主要有两类，一是房地产中介，二是药房，可以想见的是随着医改的深入，医药行业这个巨大的市场正在被逐步的开发，而在没有找到合适的替代品之前，楼市还会一直坚挺，只是国家会采取一些列的措施限制炒房，但是房价不会降也不能降。
大连房价是否会上涨
1、基于土地成本高企、刚性需求支撑、投资途径单一等种种原因，业内人士对于今年房价的预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场成交不断加温，都支持房价继续走高，尤其是一线城市，如北京、上海，因为供应少，房价走高已成定局。
2、具体而言，一线城市和发达的二线城市（如长三角的杭州、南京等地），在过去两年受调控影响较大，多数二线城市市场的供应总体充足，价格上涨动力不及一线城市，价格平稳运行的可能性较大；三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，部分供应明显超出当地需求的城市面临价格下行风险。房价虽然不受我们控制，但是心态我们要控制好，要用良好的心态面对房价的问题，此外也要经常关注着相关，在合适的时机用合适的价格购买一套自己的小天地。工作已经很累了，如果还要每天为房价焦虑影响了身体健康，那岂不是得不偿失。
2019年大连市现在买房合适吗？从15年起，大连市的房价已经大幅上涨，步入2018年后，大连市整体房价趋于平稳，部分地区小幅回调。
有人说大连刚需不必在意涨跌尽快买入，但事实真的是这样吗？大连的刚需族本身就已经倾尽六个钱包，才能买套房，为什么非要买在大连压力山大的山顶，等待大连回调不是更好吗？长期来说，随着国家经济的发展，房价上涨是必然的。但是2008年的4万亿救市意外加速了大连的上涨过程。在大规模发展基建后，大连商品房库存迅速增加。不过随后大连市的买房人，资产也迅速翻倍。大连第二轮房价上涨，确切来说应该是2015年，主要原因是国家出台了货币化棚改安置政策，用货币取代安置房，老百姓没了住房，只能拿钱去买房。大连市的房价也再一次翻番。两轮的上涨都是因为货币的注入，如果国家收紧货币政策，当前大连楼市上涨的基础就会消失，房价恢复平稳的状态。所以在可预见的未来，大连楼市不会再出现类似的暴涨翻倍，同时也不会出现大跌，因为国家可以打出的好牌还有很多。大连市已经上车的朋友完全不用在意，明白了这点我们再回头看开头，大连市未买房的刚需族最担心的问题是房价如果出现大幅度的回撤，短期内还贷压力会剧增。
