大连房地产价格的快速攀升，部分源于当地土地供需失衡，住宅用地供应的减少造成部分区域可供出售房源减少。另外则是限购政策执行差异下，未受限购政策影响的区域迎来了投资客的大量涌入。
少生点比啥都强，这样以后说不定还能过几天清闲日子。。另外说一句，东北这个状态，如果再走炒房炒地的路，那大罗金仙下凡也救不活了。。
大连的限购，是在给中西沙高新储备将来上涨的动力吗？
感谢邀请，小编分析最重要的原因有二：
一、响应号召控制房价过渡上涨。大连18年第一季度涨幅全国名列前茅，本身老大对你印象就不好，还老被通报，没办法只能咬牙限购。
二、清理甘井子区库存。甘井子跟中山，西岗，沙河口，高新园房价比，价格严重失衡。本来大连本地买房的客户就少，因为基本上老大连人家里都有几套房，外来客户如果大连全境限购肯定不会一窝蜂跑甘井子区买。造成甘井子疯涨7000-9000元，如果甘井子也纳入限购，部分小开发商可能会崩盘。主要市区限购，想买这几个地方的不得不去甘井子买。再用全市房价涨幅一均，报表表现是控制住了，在上面那也说的过去，不得不说玩的很漂亮。
大连目前的限购政策主要对市内的西岗区，沙河口区，中山区，对本地人限制少，对外地人在这几个区购房是有限制的，目前大连市内，只有甘井子区是不限购的。
大连之所以限购是有多方面原因的
首先是响应国家对于房地产调控的号召
大连在今年年初几个月曾经因为房价涨幅幅度大被住建部约谈过，而很多一二线城市对于房价上涨都是有一定的措施的，而大连的头一招就是限购，限制购房区域。第二招就是限制房价，规定房价不许降许涨。
所以，大连的限购政策也是在响应国家号召。
其次，限购其实也是土地资源紧张的一种体现
大连房地产限购的地区主要是西岗区，中山区和沙河口区。这个地区都是老城区，发展已经成熟，很难再进行重新规划。而且，大连市内土地资源日趋紧张，这三个区尤其明显，想要在这三个区再进行一定的规划只能填海和开山了，而填海和开山无形中又增加了开发的成本。
所以，这样看，限购也是大连市内土地资源紧张的一种反应。
最后，大连限购也符合大连未来的“西拓北进”的发展趋势
大连市内的发展基本定型，未来大连想要建成所谓的“大大连”必须把城市的发展重心向北拓展，未来大连的市区人口主要向北部地区转移。所以，大连的限购政策目前主要限制了西岗区，中山区和沙河口区，对甘井子区则没什么限制。
当然了，不得不说，甘井子区不限购确实也有去库存的意向。
尽管，大连目前暂时看房价算比较稳定，不过，我个人感觉大连未来房价上涨肯定是趋势，即使下降也只是轻微幅度的。至于涨幅这个可就没准儿了。
