谢邀！
近几年，马鞍山很多熟人见面第一句话不是“切了吗？”，而是“听说你买房了，买哪的？”
暂且甭管咱这个三线城市的房子为毛这么多人买吧，有购买需求存在，市场就会持续火热。这不，眼瞅着马鞍山楼盘越建越多，房价也一路飙到过万。
不知大家是否还记得？今年开年首场土拍，中南以9.71亿元拿下地块，也就是在二十二中东侧和南侧这块土地，一下子让马鞍山的房价飞速上涨。在今天上午，马鞍山迎来下半年最受关注的土拍，本次土拍共出让一幅地块，位于城南板块，这次土拍吸引了旭辉、碧桂园、弘阳、东原、伟星等7家品牌房企参与角逐。最终碧桂园以3.44亿元！3.44亿元！3.44亿元！成功拍下马土让2017-63号地块楼面价约4502.15元/㎡。
马鞍山城南政务区内，板块发展日新月异，各项配套设施日渐完善。周边天泽水岸、泰和天成、东湖瑞景、银河湾等多个小区已经交付入住，人群辐射广，购房者对片区价值的认可度也较高。
当然，还有如果长期投资的话，可以考虑郑蒲港那边，目前那边开发的也比较好。后期预计房产也会增值！
南京买房投资，是溧水、六合合适，还是周边如全椒、马鞍山合适呢？
我个人建议是：六合＞溧水＞马鞍山。
为什么呢？小欧查到了一些数据。
二月三个地区房价对比六合均价在13467元每平方米。
溧水均价在11776元每平方米。
马鞍山均价在6060没平方米。
（小欧辛苦查的资料，再辛苦的拼接起来。）
总结：相对来说溧水和六合房价比较高毕竟是他们隶属于南京是省会城市。马鞍山房价很稳定价格也很便宜。
为什么我认为六合更适合投资？
首先我们目前知道的是这三个地方的房价都是趋于平稳状态，只是有小幅度上下波动。六合和溧水有一点点小幅度降价，不到百分之一。
这俩个地方属于大城市南京这就不必多说了，想必您也听过“江北新区”这个词吧？六合也是在江北新区那一块的啊！举个例子，我有个朋友在很多年前桥北还是大农村的时候三千块一平入手一套房子后来慢慢涨到一万多不涨了。就这个时候江北新区成立了短短几个月房价翻了一翻，达到两万多。
由于江北房价市场火爆，房价在政府的调控下已经趋于稳定，不过您要意识到的是随着国家政策的慢慢到位,南京市政府的资金投入（比如配套设施的修建），未来六合房价是很有前景的，趁现在价格稳定加有那么一丢丢降价，可以考虑考虑。
结语：当然这只是我的一己之见权且给您做参考。我是小欧如果您对南京各个方面有兴趣，欢迎私信我，我将为您提供力所能及的信息。
本人就是六合的，个人建议千万不要在六合买，就是个坑，发展水平落后，环境差，整体层次低，就是房价不低，区中心都没有苏北一个镇中心繁华，连养老都不适合，养老最起码环境要好，收入低消费高的地方，有句话叫南京落后看桥北，桥北落后看六合，六合落后看马鞍，由此可见，一定要谨慎了。
