个人认为有两点原因:
1.高新区本轮房价上涨主要是学区利好引起的，比如大华的辽师二附整体搬迁过来，比如中铁和未名山学校今年开工的新闻。而龙王塘的学区并没有变化。
2.比起黄泥川，龙王塘离高新园区更远，可能要等黄泥川的房价也涨到一部分人不能接受时，才会去龙王塘买房。
怎么没涨，国宝，樱花园都1万23了，万科1万4吧。[抠鼻]市内有的旧点的电梯二手房房也就这个价吧。对于没有学区的龙王塘来说已经很高了。这地方要想升值，应该开发旅游业，渔港改造成渔人码头。和樱花园，横山寺组成景区。国宝商业中心需要引入大型超市。
江苏如皋房价跌了多少？
我估计如皋房价不会跌，理由是一如皋房价是整个南通最低价，第二有两条铁路经过如皋，第三南通地铁规划图中也延伸到如皋，第四我在现在工作，至少我熟悉的好多人把孩子送到如皋读书，第五如皋一直都是百强县之一，第六部分炒房客入住如皋拉伸房价。
如皋房价不跌反涨，2021刚启，如皋房价破万，标志着南通全域进入万元时代。据不完全统计，如皋市房价11547元/平方米，增幅达5.71%，为南通市最大。后疫情时代，如皋房价高幅上扬，一方面说明如皋经济持续向好，另一方面，说明市民手中有粮、包里有钱，购买力比较强。
