近两年东南亚房产投资市场日趋火热，越来越多的投资客看好东南亚市场的高回报 低投入。而泰国作为东南亚最大的经济体，充当其中的作为目前的投资热点，那么今天就来分析下泰国房产投资哪里升值最快。
首先想到泰国肯定是泰国的首都曼谷，曼谷一千多万的常住人口，土地面积是1500平方公里，面积是上海的四分之一，人口却是上海的一半，所以高人口密度也会给曼谷带来大量的就业和经济增常，从2016年开始，曼谷的房产就在大陆持续火爆，主要以素坤逸沿线为主，到了今年，曼谷市中心房产的单价也从3万一平达到7-8万一平，整整一倍的增长。所以很多客户也觉得投资曼谷的好时机已经过去了，就逐渐把眼光放到了泰国其他一些旅游城市，主要是以旅居地产的投资为主。一方面兼顾养老度假，一方面又可以拿到短租的高收益。
芭提雅作为曼谷的人口红利区，一直吸引着大量国内游客过去游玩，但是近几年由于国内大型开发商的过度开发，芭提雅的房产价值持续下降，现在市面上的项目也不乏有很大的价格水分，芭提雅没有国际机场，游客基本都是坐车从曼谷过去，因此也降低了芭提雅投资的国际属性。包括清迈和华欣也是一样的道理，没有国际机场吸引外国的游客，大量中国的开发商和投资客聚集，对之后的出租和转售也会产生一定的影响。
另外一个比较热门的投资旅游地就是大家熟知的普吉岛，普吉岛连续多年被评为国内出境游十大目的地之一，而且在北部有普吉国际机场可以直飞国内14个主要城市，去过普吉岛的朋友可以感觉到，除了巴东海滩有大量的中国游客，其他海滩的中国游客寥寥无几，大部分都是欧美游客，躺在沙滩上悠闲的晒太阳，欧美游客的度假时间较长，一般是两个周到一个月的时间，而且普吉岛的酒店十分难定，五星级酒店都是要提前两个周就要定好，不谈会有订不到房间的尴尬状况，所以很多境内外投资者选择普吉岛进行投资，一方面是看中普吉岛比较低的投资成本，而且现在岛上的项目基本上也都可以达到7-8的租金回报，需要注意的是普吉岛的房产分为两种产权，一种九十年租赁产权，一种是永久产权，永久产权相对来说价格会高一些，但是如果是对于投资客来讲，租赁产权其实完全可以，九十年到期后还可以再续。而且项目基本都是分期付款，对投资者的资金也没有太大的压力，最后预祝各位投资人找到心仪的投资物业。
其实泰国房价总的来说升值空间并不大，房价比较稳定，如果想像国内那样，靠买房后等升值，那么我不建议购买泰国房产。但是泰国房产房价低、租金高是有目共睹的，所以买房房产，赚取租金收益，或者度假自住，分散资金还是一个不错的选择
