临沂房价2999-20000不等，完全看个人实力和地理位置等等，十几万买个一般的房子付个首付还可以，除非是在县城，而且离市区比较近，否则在村里、镇上或者县城买房没多大升值潜力，要是说买个房子有地方住，在哪都一样，远了就要有车，这不是单一性的问题，要综合考虑。22还有点早，而且如果没打算结婚的话，房价肯定会降得，这不是我说的，市场在那里。就70年产权，买早了也没什么用
临沂二手房过户需缴纳些费用
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
贷款需要额外花费的费用：
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心
本数据来自：超级经纪人网
