在昆明目前几个潜力发展片区，晋宁也开始不淡定了。
以往的价值洼地正在已神速成长，经开区和安宁土地溢价这件事，我们已经从震惊变为习惯，紧接着空港片区大板桥土地开始被各家房企盯上，也被溢价抢地。再到晋宁，这次是其土拍市场上首次出现的溢价现象。
我们发现，“远”似乎已经不是一个衡量距离的词了。以个人认知和生活距离来预期未来的发展，是远远不足够的。
让我们再来回顾一下几天前的土拍：
11月28日，昆明市晋宁区晋城镇269亩住宅用地进入拍卖出让阶段，地块编号为JN2019-45、46、48，3宗土地全部溢价成交，当日收金8.04亿元。这是晋宁首次出现土地溢价，随着晋宁开发热度不断攀升，其土拍市场再现新面孔。
在本次交易中，北京实创地产以2.78亿拿下88亩住宅用地，溢价率29%；海伦堡以2.72亿元竞得90亩住宅用地，溢价率23%；华侨城则以2.54亿元成功斩获90亩住宅用地，溢价率15%。除了华侨城以外，实创地产和海伦堡都是首进晋宁。作为昆明楼市的价值洼地，今年晋宁土拍成交近4000亩，而从“新面孔”的不断亮相也不难看出，晋宁房地产市场的潜力将被进一步释放。
目前，包括诺仕达、云南城投、蓝光、碧桂园、新城控股等在内的实力开发商已布局晋宁，未来更多品牌房企的进入，不仅加剧产品竞争升级，也将推动区域面貌提升改造。
