四川安岳跟重庆大足的房价是多少?在哪买好?可以按揭吗?

   2022-08-26 besoo2270
核心提示:作为一个离大足城区比到安岳县城更近的安岳石羊镇人,对这个问题有自己的看法,我身边的很多朋友和村上的很多人买房都是选择大足。从城市规划、基础建设方面看,在大足买房更好,大足目前是直辖

作为一个离大足城区比到安岳县城更近的安岳石羊镇人,对这个问题有自己的看法,我身边的很多朋友和村上的很多人买房都是选择大足。

从城市规划、基础建设方面看,在大足买房更好,大足目前是直辖市重庆的区,安岳是地级市资阳下面的县,行政级别上差两级,规划建设上大足会更前瞻更合理些。

再者目前重庆主城的发展趋势是向西,政策资源上大足的机会更多,会有更多的企业外溢。对小城市来说,有工业支撑的地方财政收入更稳定,基础建设会有保障,税收-发展-税收,这是个良性的循环。

目前大足和安岳的房价总体价格旗鼓相当,但感觉安岳会贵几百,主要原因是安岳的新建房大多集中在东边和南边,新楼盘非常集中,价格也远高于县城一些老街道上的楼盘,而大足新盘比较分散,一圈转下来大足5000元/平还是比较好挑选的,安岳新城片区5400-5500元/平方。

最后补充点,两个地方都可以按揭,银行如何放款看购买者的征信情况,安岳目前是没有限购,大足需要在大重庆范围有连续半年的社保。

作为一个大足人,表示对安岳不熟悉,只谈谈大足。大足是直辖市市辖区,常住人口70多万,大龙双万四城城市人口约40万,2018年400多亿gdp。大足城市建设主要集中在四个区域,大足城区,龙水城区,双桥经开区城区(包括原双桥和邮亭),万古高新区城区。

交通上,成渝高速公路,渝荣高速公路,重庆市三环高速公路,大内(大足—内江)高速公路(年内通车),南泸(南充—泸州)高速公路(完工80%)过境,共12个下道口,其中大足城区三个下道口,龙水和经开区有两个下道口,万古高新区一个下道口。成渝铁路设大足站,成渝高铁设大足南站(大足城区有公交直达),规划重庆市域铁路西环线在大足设5个站(大足城区,龙水城区,双桥城区,万古高新区都有站),成渝中线高铁设大足北站(大足城区)。

经济和工业。大足传统上五金产业极其发达,又得益于原川汽厂和最近引进的汽摩项目,汽摩产业也不错。除此之外,龙水有成套的家具产业,万古高新区是重庆最大电梯产业基地,邮亭的循环产业发展不错,大足的电子产业也初具规模。大足有龙水工业园区(百亿级,中国西部最大五金基地),有双桥经开区(享受国家级待遇),有双桥高新区(重庆重点),有三区文化产业园区,四区配套,重庆也没有几个这么齐全的区县。

城市商业,大足城区有两个已经落成的大型商贸购物中心(大足印象——步行街),MK购物中心。大足城区有两家大型永辉超市和若干永辉社区超市,有大润发,有新世纪,有居然之家,龙腾等等。

城市交通,出租5块起步,每公里1块2,出租车很多。大足城区公交线路挺多的,几乎所有角落都能到,新车,下半年1块全程,上半年2块全程,还没有免费换乘。

教育。大足城区中小学还是蛮多的,大足中学,城南中学,育才分校都是很不错的中学。大足有5所高校,重庆资源与环境保护职业学院(大足城区),重庆电信职业学院(龙水湖,据说正在申本),重庆工程学院(龙水湖,本科),重庆科技职业学院(龙水湖),重庆物流工程职业学院(大足城区,正在申请)

房价。大足城区有金科中央公园城,金科集美凉山,金科集美天宸,泽京海棠香国,泽京香溪樾,泽京圣玺府,绿地海棠湾,财信国兴海棠国际等优质楼盘。大足城区高层3800-5000多。龙水城区3000吧,双桥城区相当疲软,万古2000多吧(相当火)。

自己对比,规划下吧。

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