大理的房价，向来是议论的焦点，
大理房价现在的均价在一万左右，洱海边的海景房和别墅价格比较高。 不在洱海边上，交通购物方便的，那就选择下关和满江。
吕鹏医生认为房价是个趋势， 天朝的房子说白了，就是金融工具，明白了这一点，你就不会再为了房价而纠结，房价是一个复杂的数学题，堪比奥数，天朝的房价向来是冰火两重天，高者恒高，低者恒低，也时不时的窜出几匹黑马，让人大跌眼镜。可以预见的是，那些人口净流出的城市会一直跌如东北，那些人口净流入的城市会持续涨，尤其是那些不太大的生态核心城市（举个栗子：大理、普洱、厦门等），生态城市向来是富豪阶层的最爱，尤其是人口总量不太多的生态城市，这和人们所熟知的所谓政治经济中心房价必然要高的心理预期是不一样的，这类畸形特大城市富豪阶层拼命逃离的原因是那里的污染有目共睹，未来那些早已经解决温饱和生存问题的人们最青睐的是出门就是山水美景、舒适的体感、适宜的温度（四季如春年平均温度17度）、清新的空气、矿泉水一样品质的饮用水、以及不要太过于拥挤的人群这样的城市，而且这样的城市还不要太过于靠近边境，你用脚趾头都能算出，哪些城市会符合这样的苛刻要求？只有大理，除了大理。 货币增发一直是一个伪命题，不管你愿不愿意，货币一直在明里暗里的增发，一直在稀释你的实际购买力，不要为你的增加的那点工资而沾沾自喜，仅仅凭我们的劳动是跑不过货币贬值的，只有把你的劳动成果毫不犹豫的和大理的房价列车捆绑在一起你才能在未来喜笑颜开。 没毛病，房价是最大的资金蓄水池，可是聪明如你，蓄水池后面，是谁在捞取？捞取之后他们会把资金一部分投向哪里？他们会把目光投向他们养老种花的地方。只有大理，除了大理！ 早在2010年，吕鹏医生就在百度大理贴吧发了个帖子（感兴趣的朋友可以自行百度～2010年大理的房价，还会继续上涨）认为大理房价应当在2015年左右达到住宅均价一万左右，当时在大理贴吧引起极大争论，成为持续几年的热帖。现在来看，一万已经太过于保守，大理2018的住宅均价应该在二万才是合理区间，随着更多的人认识到大理的价值之后，2020年会有加速上扬的趋势，走出独立趋势后，大理在2030年左右会达到惊人的十万左右一平米均价，从而奠定和坐实生态中心老大的龙头位置。如果你进一步问吕鹏医生，大理房价的天花板在哪里？我会告诉你，二十万一平都不是。当然，我只是根据趋势来做出这样基本靠谱的预测，大理的生态环境不允许太多的人进入，未来人口顶格是二百万左右，所以有可能在2020年以后，大理会出台人口规划，限制人口的大规模涌入和定居，制定吸引高端人口定居规划并实施。在2010年时，很多看过我的贴子的人买房了，现在正沾沾自喜，2018年的现在，如果你赞同我的观点，现在买房还是最佳时机（能贷款买两套的绝不要只买一套），尤其是能纵览苍山洱海一体美景的海景房会是高点中的高点，到了2030年，早已杯满钵满的你可以把你的资产出售给蜂拥而来的富豪们了，你也就妥妥的跻身富豪阶层，而没有买房还在犹豫的你会后悔不及，如果真的有，你希望你的后悔药能填满整个洱海。
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大理房价现状，均价12500元每平，因旅游业太发达
上图大理洱海
大理市，位于中国云南省西部，是大理白族自治州的首府。很多人听说过小说里面的大理国段王爷，大抵是在这里。大理市地处云贵高原上的洱海平原，苍山之麓，洱海之滨，是古代南诏国和大理国的都城，作为古代云南地区的政治、经济和文化中心，时间长达五百余年。再有就是大理石，已经是坚硬的代名词。据初步勘查，仅苍山小岑峰一带大理石储量就达1亿立方米。还有储量丰富的石灰石、石英砂、萤石、粘土、煤等；金属矿有铂、钯、锰、锑等。
商品房施工面积725.04万平方米，同比下降9.9%；竣工面积115.73万平方米，同比增长35.5%；销售面积112.01万平方米，同比增长16.4%；销售额94.06亿元，同比增长51.8%；待售面积26.06万平方米，同比下降44.1%。全年完成固定资产投资（不含农户）3151602万元，同比增长6%；按构成分：城镇固定资产投资2311332万元，同比增长16.2%；房地产开发投资840270万元，同比下降14.6%。
交通方面，大理已经通了高铁，2小时就可以抵达昆明。
由于旅游业的高度发达，大理涌入大量的外地购房客，目前大理均价已经1.25万元。这个现象类似于三亚的房价，由于占有着独特的旅游资源，气候温暖，景色宜人，三亚的房价已经均价高达4.64万元每平米。这种旅游城市的房价不能拿省内的同级别地级市比较，因为他们的旅游资源是全国的甚至是世界的。距离大理不远的丽江，今年年中通了高铁后，均价上涨明显，目前均价7千有余，旅游城市房价基本和城市知名度、游客多少成正比。
