我住48楼，住了6年，买房的时候觉得住得高，光线好，风景好，性价比高，但是至今我把房子9.5折挂在中介，快一年了都无人问津。
作为过来人，谈谈我个人对高层住宅的一点看法，希望对你有帮助。
没住过高层，对高层的臆想，是大多购买高层的人患的通病。我很小的时候，如果我想吃大白兔奶糖了，就会去阳台摇防盗网，因为真会掉钱下来。
那时候，父亲单位分配了一套房，房子很小，80平方不到的面积，进厕所还要从厨房里穿过去，加上房子在3楼，总共5层的房子，虽然每家窗子上都挂满了防盗网，但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来，有红内裤，有白纸巾，如果运气好的话，还可以捡到点楼上送的硬币，大白兔就靠这个，到了上高中了，甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想，因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意，谁也不知道，每当这个时候，我妈就会骂不要脸。
等等，说不完的趣事。可以说，心情好不好，全靠楼上给的“惊喜”多不多。
所以，在我26岁，赚人生的第一个30万时，想到的第一件事就是，从这个“破小区”里搬出去，我要住进高楼大厦，实现我年少时的梦想。
最终，我就买了我们这里最高的住宅，总共50层，楼顶买不起，只好选了48楼。看房的时候，我就想好了，阳台要配落地窗，然后幻想我未来的高层生活。
结果，住得高，真的很刺激。
高层生活的真实情况首先说一下，这6年来，我住进高层后，在不同天气下的个人感受。
晴天时，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望，月亮之上”。
阴天时，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。
雨天时，别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。小孩基本待不住。
大风天时，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。
所以，住高层的人有“三忍”：天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。
从这里可以看得出来，高层确实是存在优势的，但也有弊端。
这也是为什么，我妈只来我这里住了一个星期，再也不来的原因。后来有了结婚生子，高层的问题就突显出来了，然后我就准备把房子卖了，换一套低层住。
因为对于老人和孩子来说，高楼就是他们的噩梦。
住高层的心理优势与现实落差任何事情都有两面性。年轻人买高层，图新鲜，想要会当凌绝顶，但是老人和孩子心理上求的是自然，平和，安静，舒心。
相比低层住宅，高层住宅的优势在于：
1、视野确实要好得多，日照时长也比低层住户要长，可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支，另外高层基本上360天都有风，通风性能上有明显优势。
2、有一定的私密性，日常生活中，可以避免被同时低层住宅的人群看到，产生一些不好的心理感受和烦恼。
3、住得高能舒缓心情，这一点因人而异，但从心理学角度上说，人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物，美能使人心旷神怡。
但是，相比低层住宅的优点，高层住宅的缺点是硬伤。
先来看看，高层住宅的缺点有哪些：
缺点1：噪音大，信号差。
很多不住过高层的人觉得，高层住宅不会有噪音问题，其实洽洽相反，高层由于离地面较远，没有绿化，车流的降噪，声音会直线往上走，所以，你会听到很大的车流声，人流叫喊声，广场舞。信号也是一样的道理。
缺点2：灰层大，虫子大。
有很大一部分人会认为，灰层和虫子到不到高层，而现实是，高层的灰层比低层多得多，三天不做抹桌椅，就可以按个手印，同时，去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。
缺点3：出行不方便
高层电梯虽然分流，但是没人能保证电梯始终不坏，如果坏了，或者临时检修，电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人，应该深有感触。
缺点4：日常生活不便。
住高层，首先是凉衣服的问题，因为高层常年有风，更别提遇到大风天气，根本凉不了衣服，低层吹掉下去了还可以捡得到，高层想去找，都不知道往那个方向找。另外，虽然现在的住宅在水的问题上，都有做二次增压，但和低层相比，压力还是要差很多。
所以，和低层住宅相比，高层住宅除了感观上的优势外，在现实生活中缺点重重，这些缺点都是居家生活中的硬伤，而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。
更重要的是，高层住房潜在两个不可测的风险，是高层住宅不再吃香的重要原因。
高层住宅不再吃香的重要原因人们在购房时，除了看户型，看价格，更重要的是安全性以及投资回报，毕竟谁也不想自己花了几百万，买回来住得不方便不说，还存在安全隐患和贬值的风险。
一、高层住宅的消防隐患
消防问题一直是高层建筑避不开的话题，虽然现在的建筑在用材用料，以及设计与验收都有很严格的规定与流程，国家在强调居家安全的相关措施，但是，谁也不知道意外会不会发现在自己身上，而且事在人为。
2020年，全国火灾数据显示，仅2020年，全国发生火灾事故出警128.4万次，创近年来最高，死亡1183人，直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展，火灾防控压力越来越大。
另外，世界上最高的消防云梯能抬升到112米，约40层楼的高度，而我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度。救援方面，高层住宅明显有很大的隐患在。
二、高层住宅的投资回报
就拿我这套房来说，自从把房子挂上中介的那天起，中介只给我打过两次电话，看房的人也只是大概地聊了聊，后来我干脆把房子降了10多万，但依然没有人接手。
原因很简单，因为现在的人买房很简单，甚至比你都懂你的房子有哪些毛病，有哪些她喜欢，只是喜欢不能过日子。
另外，中国的建筑寿命只有大约30年，自国家出台70年土地使用权自动续期政策后，不少专家开始担心“高层住宅会变成贫民窟”的言论越来越多，再加上近年来，房阶本身不稳定，导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。
三、低层住宅性价比高
高层建筑对施工环境本身就有硬性要求，而目前，低层住宅在建筑采用自重轻，有利于地基的结构设计，方便施工的同时，成本的降低，房价自然也相应的低一点。
再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高，而如今的住宅环境设计都已经更加成熟，更接地气，就更显突出了高层住宅的缺点。
所以，人们对住宅的安全性，舒适性，投资回报这三个方面的硬性需求，直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。
写在最后：
买房卖房都有各自的立场，一个房子适不适合自己和家人住，都要经过深思熟虑，结合自身经济情况，多找身边的人聊聊，从各个方面思考，以免出现重金购买后，又悔不当初。
因为，冲动消费最后买单的还是自己。
而高层住宅也好，低层住宅也罢，无论哪一个吃香，只要市场有需求，就证明它有存在的价值，不能一概而论，毕竟萝卜白菜各有所爱。
因为，喜欢也不需要有什么理由。
我住在33层的顶楼，住了5年，其中的心酸只有自己能体会，后来亏了25万才把房子处理了。所谓的高层住宅采光好、风景好只不过是“面子工程”，长时间居住会给生活带来诸多麻烦，真是谁买谁上当！
一位在地产公司工作5年的售楼小姐告诉我：顶楼的房子特别便宜，很多地产公司还会把卖不出去的高层住宅超低价卖给内部员工，但没有一个地产销售会贪这个便宜。高层住宅在未来十年会慢慢沦为贫民窟，这并非空穴来风。
我老公小学同学是房产销售，当时市郊有一处新楼盘刚开盘时，同学私下告诉老公，这个新盖的小区未来几年内发展潜力非常大，现在虽然处于市郊，但是他们公司老总收到了风声，3年内这边会新盖一个综合性的商业街，同时还会新开通几条公交路线，未来可能还会在附近建一个幼儿园，如果学校建成了，这小区瞬间变成学区房。
现在小区里的新房都快要抢光了，光他们公司内部人员都抢购了好几套房子，目前在小区的2期还有一套面积138平米的房子，带一个楼阁，相当于一个小复式楼，因为是在顶楼，所以房价特别便宜。
小学同学表示，看在同学一场的份上，所以才给老公透露这个小道消息，这个顶楼住宅如果因为只剩下一套了，如果现在付款购买，可以享受九八折的员工内部价，同时还能免费缴纳1年的物业费，特别划算，就算买来不住对出租也稳赚不赔。
老公一心动立刻去银行贷款，花了98万买下了这套顶楼住宅房。
住在33层的高层住宅顶楼5年，我是感受颇深。很多人都羡慕高层住宅阔气体面，能住在这么高的楼房里家里肯定非富即贵，都是社会精英。但是只有真正住一段时间后，才会发现，高层住宅真的不如低层住宅住的舒服，甚至还不如平房。
越来越多人从高层住宅搬到了低层不是没有道理的，高层住宅有它自己的优势，当然也有它的劣势和不足。
现在我就跟大家分享下我在高层住宅这5年的真实住房感受，也给即将要买高层住宅的朋友们一个参考和排雷。毕竟买房子不像买菜，作为人生大事还是需要谨慎点，以免买完后再后悔！
最大的优点01：顶楼的开阔视野让人有一种“俯视群雄”的感觉。以前的房子大多是低层或者平房，像我们当地大部分小区都属于7层楼的多层住宅房，在这样高度的房子里住时间久了，就特别羡慕那种几十层楼高的电梯房。
所以很多房产销售在推销高层住宅时都会大力宣传高层住宅“视野开阔”这个优势，不可否认，高层住宅视野确实比低层要好。
我们这栋楼一共33层，一层4户，因为是新小区，又处于市郊地区，附近的交通还没有完全开发出来，因此小区的入住率并不高。
我们顶楼说是4户，实际上也就是有我们一家居住，相当于整层都被我家给包了，虽然比较冷清，但走廊里特别宽敞和安静。
站在顶楼的阳台上，放眼望去几乎可以看到城市的全貌，小区附近的风景净收眼底，不得不说真的有种“会当凌绝顶，一览众山小”的王者感觉。
除此之外，顶楼的采光真的特别棒，南北通透，空气特别清新，根本闻不到小区绿化化肥的臭味。而且高层住宅比低层的通风效果好很多，特别是顶层，因为空间比较开阔，也没有其他楼层挡风挡光，夏天有风的时候特别凉快，能省不少空调费。
最大的优点02：住了5年几乎看不到任何“四害”，能让房子一直保持干净。所有住在低层的住户都会遇到这样的问题：楼层越低，家里越有可能遭老鼠、蟑螂。特别是那种临街商住两用型住房，一楼商铺，二楼居民楼，要是一楼是开饭店的，那么住二楼的可要遭殃，家里时不时就会跑出来一两只蟑螂、苍蝇。
因此为什么很多人都说“买房子坚决不能买一楼、二楼”，原因就是底层的住房“四害”太多。但是高层住宅几乎不用担心这个问题，可以说高于20层以上的房子，蚊虫老鼠基本为零。
少了这些“四害”，也能让房子一直保持干净和整洁。
最大的优点03：买高层住宅有时候还能收获不小的惊喜。住高层住宅有时候会收获一些额外惊喜，比如像我这种购买顶楼房子的，当时购房时跟物业公司签订了协议，多缴纳了5000元，就可以参加楼盘的“买大送小”服务，90㎡以上的房屋可在顶楼天台购买一个2平米左右的小区域，但只享受使用权，没有买卖权，只要不随意搭搭盖即可。
很多家里没有阳台的，洗完衣服晾晒是个问题，晴天的时候可以晒在室内靠窗户地方，要是遇到阴雨天，如果家里没有阳台的，那衣服晒在室内就会捂着一股霉味。
住高层住宅的很多用户都跑到天台上去晾衣服，但是现在大部分的小区都不允许住户私自在顶楼天台上晒衣服、晒被子，主要就是担心高空坠物伤人伤物。
但是现在却可以花钱“租”一个公共区域来使用，平时在这个区域里晒晒衣服被子、搞搞露天聚餐、甚至还能打造成私人花园，真的是挺不错的体验。
这样是买高层住宅顶楼最大的惊喜了。
虽然高层住宅能够让人身价倍增，但是住的时间越久，一些让人受不了的问题也开始暴露出来。
最大的弊端01：家中有老人孩子的千万不要买高层住宅，出行极其不便。为什么现在很多人从高层搬到了低层，出行不便利应该就是最大的原因。
现在高层住宅标配电梯，虽然电梯出行能够方便许多，但是一旦遇到了小区停电，电梯不能运作时，对于住10层以上的住户来说，上下楼简直就是噩梦。
像我这种住在33层顶楼的，有一次小区临时后半夜临时停电，物业也没有在业主群里通知，楼洞里也没有张贴电路维修通告，第二天出门时才知道电梯不能用的，要不是下楼跑得快，当天早上上班就得迟到。
停电下楼走楼梯还能勉强接受，上楼就根本不可能实现了，33层楼，等爬上去人也应经虚脱了。
而我们小区一到夏季梅雨季就容易停电，一停电就是1-3天，夏天三伏天停电真是一种煎熬，不但上下楼不方便，没有空调和风扇，晚上根本热的睡不着。于是，一到小区停电，我和老公就只能收拾衣服跑去附近住宾馆。
这宾馆一晚上最少得100多，再加上停电期间不能在家做饭，只能在外面吃，整体算下来又是一笔不小的生活开支，一个月小区总得停电2.3次，细算下来损失真不小。
所以，住在高层住宅，要是家中有老人孩子的出行真的特别不便利。可能很多人会说，那买高层住宅1-5层内的不是也很方便吗？出行便捷，还能节省电梯费。
其实，很多售楼小姐在介绍房子时，都会告诉买矮层住户不用缴纳电梯费，因为矮楼层的上下楼没必要用电梯，但实际上，这笔电梯费早就偷偷算在物业费里了。
最大弊端02：想要买高层就得时刻做好水压不稳定的心理准备，洗澡上厕所突然停水那是常见事。不知道其他住高层的朋友有没有遇到水压不稳定的情况，反正我住在顶楼是经常遇到水压上不来的情况。
当时想把这房子卖掉最大的原因就是水压不稳。可以说一到了用水高峰期，水压低，供水不足已经成为了高层住宅的通病。
很多高层住宅小区为了缓解这种问题，会通过二次供水的办法来解决用水不足问题。什么是二次供水？就是物业公司将城市公共供水储存之后再加压，通过管道在输送到高层住宅上面，以确保住户们家家户户能用上水。
但需要大家注意的是，二次供水虽然把问题解决了，但是储水设备不定期进行清洗和消毒，里面就会滋生大量的细菌，水质也会受到严重污染，从这里输送出来的水用来生活使用，时间久了就会影响健康。
以前新闻上也曾报道过，居民发现自家水管流出”臭水“，后来物业调查后发现原来是储水箱里死了一只大老鼠，水源全被污染了。
我住在顶楼5年，洗澡洗到一半突然停水、上厕所后突然停水已经是常有的事，后来跟物业投诉了很多次，物业公司只是敷衍的告诉我们：楼层太高，水压不稳他们也没办法，让我们不要同时使用水，上厕所、洗澡和做饭最好间隔开。
最大的弊端03：一旦突发了危险情况，对于高层住户来说那真是”用生命来奔跑“。在高层住这么多年，有一件事让我现在想起来都有些后怕，以至于我现在买的房子从来没有超过4层楼。
当时住在24楼有一户人家，大过年的在家里用炭火自制烧烤，后来似乎是这家人的孩子从窗户口往外放”窜天猴”和烟花，因为窗户太小，有个火苗蹦到了家里，然后不知这家人怎么灭火的，火不但没有灭掉，还直接把家里家具点着了，于是家里就着火了，浓烟跑到走廊引起了火灾警报装置。
于是我们整栋楼不明白事情真相的，全部开始往楼下跑，电梯这时候根本就坐不上，唯一的逃生方式就是走楼梯。当时我跟老公也顾不上穿衣服，用棉被胡乱地把孩子一包，抓起手机钥匙就往楼梯冲，大家都以为火势特别大，在楼梯上慌不择路，互相推嚷那是很正常的，我死死搂着孩子差点没被人从楼梯上推下去。
后来消防员来了后，把火灭了，避免了一场灾难。大冬天的我们几十个人冻得哆嗦的站在大马路上，当时大家不约而同的想法就是：还是住低层好，住高层一旦出现类似的情况，那真是用生命在逃生。
因为高层住宅的容积率高，住户很多，因此发生火灾的概率相对于低层建筑要高，再加上有些住户个人素质和生活习惯问题，也会诱发火灾，就像这一家人，在家里放烟花，这真的是一件非常危险又损人不利己的事情。
所以，一旦发生了突发情况（火灾、地震），高层住户通过逃生通道逃生的时候就会浪费很多宝贵的时间，同时也会增加二次受伤的风险（比如楼梯踩踏），同时也给救援增加了不少难度，要知道楼层越高，发生火宅消防员救火就越困难。
最大弊端04：买高层就要忍受被物业“明目张胆”坑钱的问题。为什么说要忍受被明目张胆坑钱？是因为高层的住户要承担更多的资金，因为高层的公摊面积是比较大的，而且每个月的公摊费用也比较高，物业费、供暖费、契税等，哪一个细算下来不是一笔“巨款”。
比如我家这套房子，名义上是个138平的小复式楼，实际到手的套内面积只有96平米，而我还要缴纳所有的公摊费，这不是明摆着“抢钱”吗？
而且众所周知，高层住宅的公摊面积很大，往往要达到30%以上，而多层住宅的公摊面积只要15-20%左右，这就意味着着，好不容易攒钱买了一套大房子，非但没有享受到大房子的乐趣，每个月还要白白给人送一大笔冤枉钱，换谁心里能舒服？
最后，我们只能把这套高层住宅对外出售，但是买时容易卖时难，高层住宅后期出售不赚钱不说，还得亏本“甩卖”。现在高层住宅在很多人眼中已经不“吃香”了。当时买房时有多爽快，卖房时就有多困难，房子挂到房屋中介一个多月，无人问津，很多人一听是顶楼房子连看房都懒得看。
很多人买房时候都幻想着日后卖房时能大赚一笔，可以很明确的告诉大家，这种想法真的不切实际，能保证房价稳定不动不掉价就不错了，而且像这种高层住宅后期二次出售时，没有能赚钱的，几乎都是赔钱亏本“甩卖”。
我这套房子最后亏了25万才把它处理掉，期间还跟人说了不少好话，甚至还送了对方半年的物业费！
但是卖出去的那一刻，真的是让人松一口气！
结语。为什么越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？我想这些搬回低层的人都是聪明人。如果高层住宅住的舒服，房价增的比温度还快，估计“打死”也不会搬回低层，要知道低层住宅也并非完美，也有很多大大小小的毛病。
人这一辈子不是为了房子就是为了车子，我们辛辛苦苦攒钱买车买房，也是希望买到手的房子能住的舒心，车子能开的顺心。
所以还是建议大家，买房前最好多做了解，“货比三家”，千万不要相信所谓的熟人、朋友的一些“鬼话”，试想一下，如果房子真的像对方说的这么完美，还会便宜我们吗？
我们不是专业搞房地产的，也不是专业学室内设计的，我们只是普通人，但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则，房屋装修的一些不为人知的“内幕”，真的能够无形中帮我们节省很多钱。
以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法，希望能帮到大家！
