365房产网站显示4月10日南京二手房挂牌均价29664元/m³，就全国看来，这样的房价确实不算非常高。像老牌一线城市北上广等，中心城区房价已经是六位数了。但是从南京本身来看，尤其是从工资水平来看，南京的房价其实已经比较高了。至于为什么南京目前房价相对稳定甚至出现横盘的迹象，最主要还是得益于政策的限制。
南京目前有着全国最大规模的限价红线。有了限价盘的出现，可以说南京楼市的房价总体都被拉低了，这也是为什么只要有限价盘新房出现就会受到哄抢的原因。尤其是新手房和二手房的倒挂现象，就现在南京楼市来看房价有很大可能会有回调。事实上也是这样，限价红线形同虚设，突破限价的楼盘已经越来越多了。（详见4月10日西祠房产微信公众号——南京限价三周年，六大板块突破红线，官方表态最新的限价逻辑...）
房价回调是一方面，从长远来看南京房价五年十年中还是会上涨的。一个原因是货币的贬值，即难以控制的通胀将会拉高房价，这种因素几乎是不可控的。另一个原因则要从南京的国家定位和自身的经济条件来看，南京的各种政策和资源倾斜都表明了一个趋势，那就是丰富的城市背景下南京房价一定会有所上涨，但这种上涨只会是缓慢的浮动，这种浮动对于刚需自住的需求者来说并不算是一件坏事。因为房价的大跌和大涨都会引起市场的动荡，进而不利于投资。
货币多发了，房价上涨
