不违约。合同法第九十四条规定的是合同的法定解除权。也就是说，当事人在符合下列条件的情况下，可以解除合同，并且互不承担责任：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。
从上述的内容来看，政府“住房限购令”应该是属于政府的性命令，该性命令具有政府规章制度的性质。这一行为具有不可预测、不可控制、不可避免的特征，基于此所解除的合同，应该是法定解除，双方不负违约责任。同时97条规定了合同解除的法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
已签订购房合同的人遇到房产限购新政怎么办
新政一般都有几天的缓冲期，遇到新政时开发商、中介都是连夜网签的，你已经签了合同了，可以督促开发商或者中介立刻网签，签过了就不受限了。
如果有房产问题，或者开发商有问题无法网签，那就没有办法了，只能被限。
买卖房屋时出台新政策 我该怎么办
调查显示，此次楼市新政出台后，40.3％的人表示不会买房，25.2％的人会持观望态度，23.6％的人表示会买房，还有10.9％的人表示不好说。 “现在房价依然很高，年轻人不应该着急去买房子。”房地产价格进一步趋于合理还需要中央进一步出台政策。调查显示，楼市新政出台后，36.5％的人预计所在城市的房价会下降，25.9％的人认为会维持现状，21.4％的人表示还会上涨，16.1％的人表示不好说。 调查中，57.3％的人表示楼市新政“政策力度还不够，应该继续重拳出击”。【天鸿房地产原创精品，盗版必究】
