一手房由于调控等原因，相关数据并不能完全市场行情，二手房是完全的市场行为，成交数据是市场的真实反映。关注楼市冷暖更应该关注二手房。
二手房市场成交持续保持在高位反映了一下几方面：
1.尽管经历了16年到18年上半年的暴涨，目前的价格体系扔然被市场认可。
2.18年下半年短暂的调整没有打压购房者对未来杭州房价的信心。
3.多方因素，特别是政策因素，未来一段时间内杭州房价仍将保持稳定。
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杭州房价走势如何？
从大环境来看，现在国内房地产市场从什么时候或者什么背景下大涨的，是去库存政策和棚改政策两个加持下大涨的，去库存之前库存高企，很多房企已经无法经营了，但是去库存之后房企有没有又去补仓呢？显然随着这一轮房价高涨，很多房企疯狂的拿了很多地，现在都已经快变成库存了，相信在一两年只能房企库存又会到达一个巅峰！！另外说一下棚改，棚改轰轰烈烈进行，推动房价高涨主要是其采用了货币安置方式，很多人手里有钱只有买房啊，但是最近政策转向，货币安置基本叫停，按照现在的房价靠工资买得起房的有几个？
从小环境来看，杭州这一轮棚改基本结束，去年出让土地创历史2000亿多，也就说杭州两个基本因素已经不存在，人口流入如果挡在前面的是高房价，相信很多人会思考一下。
政府在投入大量资金在城市基础建设和民生工程的同时，首先想到的是收回成本和实现盈利。杭州经济一直处于增速状态，引进人才，对外开放是杭州的立足之本，房价会调控，市场也会放开，是涨是跌，不是几个炒房团就能决定的了的。
