怎么看?看热闹喽。
轰轰烈烈的杭州楼市，让几个月前还在杭州拿着年薪的我，策马奔腾也追赶不上，“黯然”离开了大杭州。今天不从政治经济的角度，我只从生活态度去看待这个问题。
经济学家往往会将一部分购房者的需求化为“刚需”，包括那些没有住房的首套购房者，以及需要婚房结婚的准夫妻等等，住房的需求就成为这些人的刚性需求。虽然在我看来结婚的“刚需”应该是有个结婚对象，生活的“刚需”应该是开心活着，但受传统“安居乐业”的文化思维影响，我们都认为首要的“刚需”应该是有套属于自己的房子，只有在属于自己的房子里，才能开心的进行生活这种勾当。身处这种价值观的大环境里，每个人都不得不妥协，一代又一代，我也不能免俗，所以我也买了房子，不过不是在我工作的大杭州，而在西北边陲。没有四万一平，不到四千一平。
那么问题来了，为什么有人愿意透支30年的幸福去抢数万一平的房子，而便宜十倍甚至数十倍的房子却又无人问津呢？同样不想从就业机会、子女教育问题、医疗问题、基础建设等等一系列的问题去分析，因为这些问题我认为只是表象，本质的问题在于我们的成功学。那么问题又来了，什么是成功？什么样算成功？是在一线城市朝九晚五，精打细算又倍感压力的麻雀变凤凰？还是人前显赫，背后受罪的屌丝逆袭？我认为都不是，成功是用来给别人看的，而生活是自己的。我也曾想牺牲我自己，幸福下一代，立志要在大杭州买房，为了我的子女能翻身变凤凰，不输在起跑线。然而，两年多在杭州的打拼，让我错过了陪伴孩子成长的机会，我开始慢慢认识到，幸福可能没有我认为的那么世俗，没有那么渴望不可及。虽然身处这个世俗的世界里，说这种话好像有“吃不着葡萄说葡萄酸”的嫌疑。但我还是决定追求我所谓“清新脱俗”、“没出息”的小幸福，所以毅然决然的辞去了杭州那份几十万年薪的工作，回到了我成长的西北边垂，拿着四千的月薪，“混吃等死”。在亲朋的眼里，我“失败”了，但我一点都不羞愧，我只是想按照我自己的想法活一回，可以活的得不那么紧张，活得稍微自在一点。如果有来生，下次再按照大家的想法活一回。
中签率提高这么多，当然是好事啦，可以有更多的人在大杭州买到房子，也可以有更多的房子能够卖出去，多好。真诚祝福那些中了签的朋友，终于在大杭州有了自己的房子，可以开始新的人生。但我一点都不羡慕，因为我也开始了我的新人生。
我也买了房子，总价四十多万，按揭8年。
随着5月一批受关注的豪宅入市，杭州的“小阳春”并未迅速降温，反而迎来了推盘潮。
据钱江晚报购房宝的数据统计，截至5月31日，5月杭州市（含富阳、临安）共推出住宅房源9666套，为今年以来单月新高，即使摆在去年，这个推盘量也能排在前列。
推盘量创新高，那成交量呢？钱江晚报购房宝数据显示，截至5月31日，5月市区（含富阳、临安）一共成交12703套房源。而这个数据也仅次于上月的12987套，位列第二。
推盘量和成交量都在高位，这意味着什么？市场仍很活跃。
推盘量近5个月来新高
中签率有所上升
接近10000套的推盘量，杭州很久没有这么集中的推盘。经过“小阳春”的试探后，不少开发商都开始将5月作为一个重要的节点，以冲刺半年报成绩。
推盘量的增加，直接导致5月的整体中签率上升。据钱江晚报购房宝显示，5月杭州楼市整体中签率为23.46％，相比4月的14％提升不少。
另外，我们看到不少高端盘在这个月推出房源，古翠隐秀终于首开，价格未破申花板块“天花板”，桂语朝阳将南部卧城的价格高度拉到29800元/㎡，但仍有1400多组客户报名；百亿大盘保利澄品，更是有2000多组客户报名，中签率仅为6.9%。
5月杭州楼市中高端红盘比较火热，这和板块内长时间未有大量房源入市有关，但随着众多高价地的面市，未来这一波势头将会得到缓解。
而另一方面，临安和富阳也是推盘的主力军，两个板块的推盘量几乎占整个杭州市的一半。这也是鉴于这两个板块，特别是临安库存较大的现状，不少开发商选择在这个半窗口期快速出货。
富阳、临安成交发力
开发商加速出货
5月，富阳商品房成交1349套房源，是今年单月以来该板块新高，几乎与3月和4月成交量之和持平，临安成交3086套，仅次于上个月该板块的成交，而在去年下半年行情趋冷时，临安区单月的成交量还不足500套。
这也从侧面反映出临安、富阳等外围区域市场的回暖，两个板块的项目在加速出货。
另外，均价基本在2万元/㎡以内，总价基本能控制在250万元内，也正是他们成交活跃的原因之一。
后续，我们预计，仍然有较大库存的这两个板块，依旧会保持高推盘量，高成交量态势，但这样的势头能持续多长时间，值得商榷，毕竟外围市场众多的不确定性因素比较多。
调控不会放松
高端盘抢跑
可以看到，杭州高端盘经过5月的试探，像古翠隐秀、保利澄品以及上品等高端盘接连推盘，而价格也基本出在预料之中。像申花板块的价格也基本定型，54000元/平方米就是目前新开楼盘的“天花板”。
而一些续开盘，新领预售证的价格基本不会变。这样从侧面说明，当前调控依然不会放松。
还有一个明显特征是高端盘抢跑，像古翠隐秀在半个月内领出两次预售证，上品5月开完盘，6月也将会进行加推，都是开发商推盘量加快的验证。
有了5月这几个红盘的好兆头，更多犹豫不决的中高端盘会加紧入市。像凤起钱潮、滨江金地御品、中海云宸等楼盘都将会在6月首开。届时，报名人数可能会受到一些分流，中签率会有上升的可能。
当然，像运河新城，世茂、融创以及德信，都将迎来自己的标杆性楼盘，据悉，该板块可能也会迎来一个新的价格体系，这很大程度上取决于它们各自的地价。
成交量方面，照着半年报冲量的节奏，6月依旧会处在高位，而据一位本土开发商介绍，很有可能这波冲刺要持续到第三季度。
