其实如果问是否是最佳时机的，这种基本都是投资客。但凡有点自住属性，都会选择能早上车就早上车。
杭州的楼市目前看没有冰点可言，只能说稳中略涨，目前批证难，是因为政府在控价，因为中央已经多次喊话“房住不炒”，如果再折腾个地王……时光盘……等等，恐怕上到政府，下到开发商都没有好果子吃！
不过不得不说，现在政府控制的还是可以的，楼市趋于理性，即便很多地铁即将通车，距离亚运会的日子越来越近。
目前来看杭州房价很难再重新上演G20峰会独有的高潮，也很难上演2017年众城飙涨的大场面。
不过，在我与忠实粉丝聊天的时候，也说过，在没有更好的理财渠道话，房子确实是一个可预见的理财渠道，只是利益是否能够最大化、是否会亏损，要擦亮眼睛去看，这个必须专业人士才能点破，提供一些参考意见。
免于购房者遭遇“王婆卖瓜”的剧本。
现在房价就好比你爬上珠峰，再涨上去也就那样了，到天上还有好大一段空间，一般的飞机很难飞上去，除非你是年薪百万的阿里高管们。
杭州楼市新政意味着调控转向吗？将对楼市产生什么影响？
回答这个问题，让我们得先了解一下杭州楼市新政策有哪些，大概内容主要有三项改变：
一、高层次人才优先摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。
二、加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
三、明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
这三项内容，都是紧紧围绕“房子是用来住的”，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。
另一方面，杭州又进一步明确商品住房公证摇号公开销售相关要求。
总之，新政策的出台是为了调控房价，规范调控整个房地产氛围。从而遏制以炒房为利益的“炒房客”们，并相应、落实国家对房地产的口号“房子不是用来炒的而是用来住的”。让没有房子的人能够买的到房、买的起房。从而营造一个和谐、健康的房地产经济。
希望我的回答能帮到您！
