首先要告诉你的是嘉兴地铁连接上海地铁这事还没影，只是谣传，高铁到时还不错的交通工具。地处上海南边，加在上海与杭州之间，杭州是一个吸血的省会城市自顾不暇帮不到嘉兴，所以嘉兴经济城建都很落后，同比上海西边的苏州差距太大，都不如苏州旗下县级市昆山经济城建好，这是买房不可否认的缺点。
再来说优点，目前根据中央文件长三角体化发展进程开始，目前上海与嘉兴平湖市共建第一个科技示范园区，张江长三角科技示范园，这就意味着上海会把一些企业外移，外移之后工作上班的就多了，那么嘉兴肯定会自身在引用这个发展，加快城市建设，加快企业引进，出台政策借助区位优势引进更多人群，例如现在嘉兴落户政策大专文凭就可以落户，这说明嘉兴已经张开怀抱跟上这趟车开始发展，长三角一体化发展，上海为中心未来高铁一小时圈，交通线路会越来云密集，例如正在修建的沪乍杭铁路，沪苏湖铁路等，未来的长三角作文中国第一大城市群都会发展很好，嘉兴最靠近上海那么这里肯定会是大多数人会选择的地方，那么来的人多了，自然房子就有升值空间了，只是现在短期很难看到太大成效，根据城市发展慢慢会好的。
嘉善县靠近上海松江区，有个高铁站到上海15分钟左右，单价1.5-1.8万。
平湖市靠着金山区目前上海与嘉兴合作的张江长三角科技产业园也在这，单价1.3-1
.5万。
南湖区与秀洲区，单价1-1.8万不等，越靠近市区，靠近高铁站价格越高。
海宁市目前杭州市地铁修了过来，马上要通车，单价1.5-1.6万。
海盐县主要旅游休闲产业在这里比较宜居，单价9000-1.1万。
桐乡市市区与高铁站最贵达到1.5万，其他乡镇价格在9000左右。
以上为嘉兴各区县大概价格，可根据目的不同斟酌选择。
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1 嘉兴二手房均价接近1万，新房14000.人均工资接近5000，在杭州后面。杭州二手房3万多，新房2万能多。数据上来说嘉兴房价还有空间。目前的政策导向是一二线房价定型，维稳，局部优化，三四线继续改造升级，完善商业配套，农村搞旅游发展。在住房不炒基础上，房子短期变现有难度。指望两三年捞一笔有的预期太好。嘉兴的房子也不是刚挖掘的新大陆。要说供房，做二手房东，赚租金，慢慢等待城市化下半场的中长期回报倒还理性些。如果是刚需该买则买，投资还是要综合分析。
2 短期政策看，抑制炒作是主导，配置需要考虑负债 能力和未来收入预期，短期出租 能否缓解供房压力形成以正向现金流，中长期增值需要看人口的持续流入和完善的商业配套，和产业配套，长期停留的人口和成熟的商业设施，一而二线城市的加持，辐射效应是初始的效应，短暂的，未来的人口持续流入和商业产业的活跃度才是房价增长关键
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