本人曾经在房地产营销策划从业七年，自身就住在温江，而且也做一些房地产投资，所以，应该算是很有资格回答这个问题。
首先，温江确实算个好地方，城市密度低，干净，绿化绿高，是个理想的居住区域，而且房价不高，适合刚需居住。尤其据我所知，温江的住宅摇号并不困难，只要你愿意且有资格，目前开出的楼盘摇中几率比较大（当然，楼盘质量还需要考量）。
但是，作为一个投资者，我是不会选择温江的。因为以下几个因素：
首先：从历史阶段看，温江最好的入手时机是2016年之前，从2009到2015，长达6年时间里，温江由于交通、产业方面的停滞，房价几乎长期持平。以明信仕林府为例，如果您在2015年买入，价格应该是4000多左右，而如今该盘二手房价格在1万1到1万3左右，跳涨的黄金期已经过去，现在是高位。
其次：产业动力的缺乏，是温江房产长期的痛。从最初的田园旅游到如今的医学产业，温江政府对区域发展的定位一直比较模糊，运作能力和决心也是欠缺，由此导致了温江有环境，但无产业。而产业的隆兴，是区域房地产快速增长的动力源，温江是缺乏这个动力源的。
再次，从城市发展方向来看，成都从北改到南向发展再到东进策略，从来没有提过向西发展。有人说，西边是成都的战略自留地，将会是最后的王牌，但是我不这么看：与其说是战略规划，不如说是无奈之举。因为温江向西，就到了都江堰和青城山，再往西就是阿坝藏区。这个方向，一是旅游区，二是地震带（512地震就发生在阿坝汶川），都不适合大规模发展工业，更不适合人口聚居，所以，在未来，它更可能是一个后花园的定位，但不可能发展大规模的工业规划。那么，未来爆涨可能性不大。
或许各位朋友会疑惑，既然2009到2015温江长期低迷，现在也没有近远期的产业规划可以支撑，那么，为何2016到2017会发生房价跳涨？
我认为，主要原因是交通的改善。最为在温江生活将十多年的人，很清楚温江在2008之前曾是成都的娇子。一条光华大道两旁绿植兴盛繁华盛开，花博会在这里召开，国色天乡乐园曾是一个传奇。只是随着成都跳跃性的向国际大都会发展，原有的光华大道已经适应不了城市汽车的增长，长期堵车，十几公里跑一两个小时的情况天天发生，温江就此被逐渐抛弃。但是，2017年，温江地铁开通后，20多分钟就到主城区，十分方便，对于支付能力相对较弱的刚需来说，温江确实是最好选择，加上整个大成都房市的裹挟，温江终于牛市了一把，实现跨越跳涨。然而---这一波地铁红利在2017年底彻底已经被吃透（从资质上看，在建的17号线周边价格也不可能高过光华新城），如果还需要继续涨价，就必须有新的概念支撑，但目前，没有后续概念可以接上。
最后，摆一个事实，摇号新政后，二手房迅速冷却。我家在主城内环的房子，以市场常规价挂出来还是每天有人来看房，温江正地铁口的盘，以现在的常规价，一个月就两三个人看。变现速度，对投资来说也是非常重要的考量，而从上述情况看，温江不ok。
最后，投资成都，当然首选南边和东边，君不见东二环招商中央华城400套房源6万人排号……房住不炒，投资还是多考虑。
其实这个不用问，如果成都未来要成为西部中心。当然现在来看是必然。全国有几个城市有两个机场？还有，别管别人说什么，只要天府新区，高新区有卖三万的，温江就得一万五六，你买不买不重要，重要的是市场就这价。还有就是调控楼市，三十年了，你什么时候见过调低的？都是压制房价不过快涨。一旦放松政策，将是不可逆转的进喷。就恨自己钱太少，有钱天府新区来十套，三年，就三年至少就到三万四万。当然还有一种可能就高房价的杀手招。房产税。像外国一样交的话诂计是真崩盘。但谁敢这么干？问五千年历史也无人。好多杠杆，好多银行要倒。所以有房产税也应该是蚂蚁税。有钱就现在，别等了，去看看股市吧，跌成啥了，目前国内经济是真的不好啊！
