可能会升值，但是潜力不会太大，马鞍山最大的劣势是人口太少，本土人每家基本手握两三套房子，马鞍山老龄化严重，购买力不足。下属三县距离南京巢湖滁州南京太近，有部分人去这些地方发展买房，对马鞍山归属感不强。第三是马鞍山房价基本是地铁啊，高铁啊，操作起来的，同样的事情操作了几次，效果就差了。但是想降价多少也不可能，马鞍山是最早一批zf干预降价的城市了，zf要求稳中小涨。所以马鞍山刚需可以买房，投资就算了吧，有更好的地方可以投资
你认为马鞍山的房价会涨吗？
这种问题问的没有意义，在通胀大环境下，房价上涨是大概率，但大幅增长也需要满足几个条件，第一是人口，第二是产业，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具备一定购买能力后，房价才有持续上涨的动力。至于对接南京的轨道交通，目前看还比较远。但马鞍山经过几年的产业调整，现在已经触底反弹了，如果没有大的政策波动，马鞍山将持续向好发展，保持全省第三问题不大，在安徽省内马鞍山可是为数不多具有产业基础的城市，马钢对马鞍山的影响巨大，应进一步做大做强钢铁配套产业，深入学习常州发现经验做好机械制造产业，学习宁波北仑做大港口产业，对接周边发展较快的宁合芜利用交通优势做好配套服务业，通过产业升级，待遇提升吸引外地人来马创业就业，形成良好的经济生活氛围。短期看，由于马鞍山商品房供应总体不足，区位稍好的万元以下楼盘销售基本靠抢，如果没有很严厉的调控手段，马鞍山的新房房价将保持在9000-1.5万的水平，但也不排除受中美贸易战影响，房价回调到6000-7000水平的可能。马鞍山如果你有住房需求真的可以选择一套优质小区自住，如果想炒房推荐芜湖、滁州、扬州、镇江，一是城市发展速度快，城市在基建方面均有大动作，二是这些城市省内对其定位较高具备长期发展的可能。但炒房有风险入市请谨慎。
个人觉得大部分地区应该不是涨了，少部分优势地区（东站附近）就算上涨也应该是微调一下，但近段时间也不会出现大幅降价的情况。
