有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家
济宁市是一个三线城市，目前主城区的房价超过1万元每平方米，县城6000到9000元不等。
2020年济宁市在岗职工年平均工资81977元，折合月薪6831元，扣除五险一金个人缴纳部分，实发工资约为5000元，与全市的房价相比，有点不匹配，加之受新冠疫情的影响，居民收入减少，居民的购买能力确实有限；棚户区改造项目完成后，安置房陆续交付，居民的购房需求减少；济宁作为一个以煤矿为主的资源型城市，随着煤矿的日渐枯竭，发展潜力不是太大，吸引外来人口有能力也不足。
综合以上因素，未来几年内，济宁房价没有上升的可能。
从另一方面看，政府不会让房地产崩盘。国家早就提出了“房住不炒”的总要求，加之房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商要亏本，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，银行也得倒闭，更重要的是政府财政会更加困难，2022年以来，全国多个城市出台了降低首付、提高公积金贷款额度的政策。
此外，随着城镇化进程的加快，农民收入的增加，为了让子孙后代享受优质的教育、卫生等公共资源，城市周边的城镇居民大量涌入。房价大幅度下跌的可能性也很小。
所以，济宁的房子可以住，但不能用来投资。
