2019年，因城施策应该属于未来房地产市场的发展大方向，而局部地区的松绑未必具有引领性与全面性的影响，房地产市场还是会在原来房住不炒的政策定调大背景下稳定运行。大方向、大背景得到确立后，实际上随着2019年的到来，不少地区的经济发展以及财政模式，多存在一个容忍底线，而在地方与房地产联动性较强的背景下，部分地区往往更热衷于采取因城施策的举措，以满足地区的发展，对房地产市场，不宜一刀切、不棒子打死，更需要结合实际情况给予灵活调整，在打击投机客的同时，也不宜挫伤刚需客的真实需求。
2019年与今年比较，不会有大波动。
2019年上半局仍会延续今年下半年的态势，下半局会在稳中上行，但不是大涨式。
清晰楼市走势还是看明年3月份的各种信号才能预判，具体请关注头条号“房微言”，其中有相关2019年房价预判方面的问答。
你对未来十年房产走势怎么看？
感谢悟空问答邀请。
●针对中国房地产行业来说，房价高低是根据资本主义市场投机者投入资金流动性来决定的！高房价，低房价都是根据房子的流动性有些密切相关的不可分割关系！对于房价走势，目前属于一个稳定状态。往后大跌，大涨都会受大不同的影响！
根据问题所提到:“未来十年中国房价走势怎么样？”一.分析未来十年中国房价走势
中国目前的高房价是由“黄金十年，全民炒房”兴起而造成的。那么现在政策不断加大强度去控制房价。未来十年房价也许会成为白菜价，也会因为某些因素影响突然楼市松绑！针对这个问题可以从两个层面去分析:未来十年房地产行业房子价格成为“白菜价”未来十年房地产行业房子价格楼市松绑，继续上涨！▲01.分析未来十年房子价格成为“白菜价”
1.受疫情影响全世界经济都比较低迷
对于目前国际形势的走势，经济以及各方面都受到了巨大的影响！特别严重的就是外贸产业，以及国内的实体产业！因为经济的影响，所以很多人都面临着失业。疫情期间很多地产商为了自救打折促销库存房，拢回资金，不然财务也会受到极大危机可能性！
疫情影响很多企业都面临着破产，肯定地产行业也包括在内！所以，对于此次疫情各大行业受到冲击，地产行业本因政策调控生存以及艰难，又因疫情影响雪上加霜！
2.高房价和国民收入形成一个矛盾体
①民众收入比较低，消费高。
对于大多数中国基层民众来说，工资收入和家庭以及生活支出是形成一个反比例关系！因为这种关系形成了一个社会矛盾。很多人都无法支付高额支出款项，比如:高房价购房、高额重大疾病支出、孩子高额教育费用、父母养老赡养费用等等！
②高房价、赁租租房租金高矛盾
高房价，高房租影响着省市务工人员的生存与发展，所以国家才会加强控制力度！不然物极必反！
3.各种矛盾体相互作用，政策出台抑制未来房价下跌幅度大，那么房产行业可能不再是中国经济一大支柱！
目前房地产行业仍是中国经济一大支柱。国民收入以及经济来源，大多数人还是依靠房地产行业为主体！如果脱离地产行业主要来源个体经济和主体经济也会受到巨大影响！
如果未来十年房地产行业房子价格成为“白菜价”，那么房地产行业也许不再是中国经济一大支柱之一
▲02.分析楼市松绑房价继续上涨影响以及造成后果
1.楼市收紧政策松绑影响
①房子资本主义市场投机者大量涌入房子流动性加快
房地产行业本身就属于一个资本主义市场的产业，只要有资金就会有市场。炒房客、炒房团这种人群，只要政策不受控制，那么就会个体或者是以集体模式出现，进入这个市场进行大量炒作！松绑的话，可能第二次炒作的房价速度会比第一次“房子黄金十年”速度还要猛烈。
②贫富差距拉大
楼市如果松绑，那么有钱的人会大量涌入投机市场炒作房子价格。而收入比较低，收入比较单一人群，租房，买房就成为不可能！那样贫富差距越来越大！
③基层人员群子女读书困难
如果楼市松绑，那么学区房肯定会死灰复燃。那样省市务工人员子女，读书就成为困难，因为收入与支出形成反比！
2.楼市收紧政策松绑危害后果
①高房价，高房租基层人员“返乡潮”
高房价，高房租很多省市务工人员会出现“返乡潮”。收入与居所居住差距越来越大，工资收入无法支付！
②贫富差距大，社会矛盾会加大！
越有钱的人，更有钱，越的人更加没钱！这种矛盾久了会影响社会稳定发展！
③企业用工困难
很多人收入太低，选择返乡。然后企业雇佣方面就会受到很大影响！
二.针对未来十年房价走势提出几点意见:
①该买房就买房。漫长十年都会有变数，矛盾出现政策会调控！
②高房价，低房价都会影响经济发展与社会平衡，只有稳定状态才会平衡！每一次大起大落肯定出现一些比较大的矛盾所以稳定状态是最好！
③稳中带跌！只有稳定中缓慢下降到一个低一点的稳定值，才能更好稳固房产经济平衡与健康发展！
总结:房价高低都会影响着社会的发展与平衡。只有坚持“房子只住不炒”原则，稳中带跌才能让更多人住的起房子！
买房该出手就出手，特别刚需型购房者！
我个人的看法是，未来十年房地产走势，大概率会呈现以下几个现象：
1.房地产依旧是我们的支柱产业，房地产和相关行业的产值，在我们的GDP中，依旧占据相当高的比例。2.全国平均房价继续稳步上涨，基本保持与通货膨胀的速度相当，每年涨幅大约在5%到7%之间。3.房地产市场由全面牛市，转入只有结构性行情，只有少数地区的房价可能大涨。4.全国大部分地区的房价长期看涨，没有下跌空间，最多就是二手房不好出手。我之所以做这样的预测，是基于以下几点考虑：
1.通货膨胀的长期客观存在。房子是我们的核心资产，也是大多数普通人，实现资产保值增值的投资品，天然具有抵御通货膨胀的功能，房价长期跑赢通货膨胀是大概率事件。
2.看好国内经济的长期发展。我们是世界第二大经济体，经济发展状况良好，大多数人的收入越来越高，这会不断增加他们的购房需求。房价基本没有下跌空间，大概率会长期看涨，涨幅保持和经济发展同步。
3.全国各地区发展的不平衡。人口大量净流入的地区，房价涨幅会比较大，容易出现结构性牛市。人口大量净流出的地区，房价跑不赢大盘，大概率保持微涨，这些地方的二手房，容易陷入有价无市的境地。
