完全可以！
你可以让买房首付一部分给你，然后你去把你的房子的抵押贷款注销。注销之后便可以过户了，接着让买房付给你余款！
要办理的手续有：
1 还完贷款，到银行拿到结清证明。
2 然后评身份证，户口，结婚证、房产证以及结清证明到房地局办理抵押注销手续。
3 然后买卖双方办理过户手续，需要身份证，户口，结婚证、房产证以及专业的房地产评估机构出具的房地产评估报告到房地局办理过户手续。
关于新房出售 我有一个尚在还贷期间的尚未交房的房子，请问是否可以出售？应该走什么程序？
可以出售 首先把该套房子挂牌出售 然后可以通过中介或者自己朋友介绍 有合适的客户看中的话 就进入买卖程序
首先签订买卖协议 然后客户帮你银行还贷 只有你的房子贷款还清了才能过户买卖（自己能提前还就自己还 不行的话就让客户帮你还）客户还贷的过程可以持有你的房屋产权的它项权证 这样不至于帮你还了钱 没有约束 然后就能评估过户（如果客户要贷款再做贷款 做好再过户）最后在几个工作日后就能领证
也就把房子卖掉了
但是有个前提 就是你的房子的房产证要先办下来 要有房产证才是前提
新买的房子可以直接卖吗？
你要是想买谁也拦不住~~~呵呵，你所说的房证证是指房产证吗？？？要是这样的话你可以参照下下面的资料~
商品房
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
2、 房改房
2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：（住房面积超过144平方）
享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
