一、流程
1、买房查询信息实地的看房；
2、签二手房买卖合同；
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；
5、交纳相关税费；
6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；并在银行贷款打余款完成交易。
二、二手房所交费用
1、首先大部分都是税费
如营业税，规定一般营业税的税率为5.6％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。还有契税等等。
2、中介费
中介服务费，在国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。
3、咨询费
可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。
4、其他费用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
二手房买卖流程详解
一、二手房买卖流程是怎样的
1、二手房交易的流程：
（1）发布或了解房源信息；
（2）看房、挑房；
（3）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（4）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（5）缴纳相关税费、办理产权过户；
（6）买方支付剩余房款；
（7）交钥匙。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项有：
1、确定二手房是否允许出售；
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样；
4、签订合同时使用规范的合同文本。
