1、赠与房产出售的费用有：是及附加税为5.5%，房子产权满两年的能够不必交纳；个人所得税是房子差额的20%，直系赠与的房产依照1%收取，受赠的是依照20%收取；契税是依据购房的面积分为1%~3%；土地 金只要房改房需求征收，土地税是住所的房子免征，不是住所的收取1%。
2、一般的房产出售的费用是：个人所得税、土地税、税这三项费用。房子产权满五年出售的能够不必革除税，满五 可免征个人所得税；契税依据房子的面积收取交纳比例，比例是1%至3%之间。
３?相对比之下，赠与房产的费用要比一般房产征收的请求多，且个人所得税与营业税的收取比例要比一般房产的多一些，别的的费用基本上没有太大的收支。
房产该出租还是出售呢？
房产出租还是出售，您需要首先明确概念：房产投资中真正值钱的是地皮，房屋则是逐年折旧的。现行市场的一年期无风险理财产品，最高能够达到 4.2%-4.5%的年利率水平。而100万元的房产按月租7000元收入来估算，年化收益率能够达到8.4%左右。如果家庭本身并没有需要大量用钱的地方，建议还是先选择出租旧房。
