楼盘不及格是没有“三证一书一表”，就敢强制交房。
按照国家规定，交房时，开发商要附带“三证一书一表”，即《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证书和文件是购房的重要凭证，开发商在交房时必须向购房者提供上述文件。
业主最担心的另一个问题，就是延期交房。不论是一线大品牌，还是中小开发商的延期交房，业主肯定会坐立难安。比如，淮南处在风口浪尖的恒大，停工延期的重要原因便是，资金出现问题。
有些开发商为了追求利益最大化，就要高周转，多铺盘。
A盘还没有清盘，就开发了B盘，再用回款去拿C盘的地。一旦市场出现波动，由于盘铺的太大，资金就会出现问题。
这也就出现了有些项目，明明是一个开发商，品质却不同的情况。或者一期二期还可以，后面越做越烂。
在近几年有个情况尤为突出：拿地三五个月就开盘，工期来不及，先把售楼部建起来蓄客，甚至连个样板间都拿不出来。
地块做高低配，高层不赚钱，从小高层和洋房里找补回来。地价太贵，就做精装房，提升单价。
