金尚俊园每平米直降3000元 昆明楼市拐点到来？

房价“多米若骨牌”是否会倒下？ 俊发8月份公开宣布降价，引发媒体和业内的大讨论，焦点主要在两方面，其一、是否真的降价20%；其二、会不会起到带动作用，带来房价拐点。事实证明，俊发8月份的降价并没有带来羊群效应，其他开发商没有效仿，昆明房价至今坚挺。 但此次金尚俊园降价的力度明显大于滨江俊园，它的实际意义远远大于象征，不管是谁第一个降价，都表明开发商死扛心理发生了质的变化。 此次，金尚俊园降价的幅度是前所未有的，此次金尚俊园降价无疑是洪水淹了整个白云路板块，同地段同类型的项目就有同德昆明广场、葡萄街区、广基锦悦四季等即将开盘项目，金尚俊园降价之后这几个楼盘此后日子可想而知。同时也让昆明其他楼盘倍感压力。 而俊发作为昆明楼市的“大哥”地位，此次的价格调整也被业内解读为楼市行情的代表。它的行为多少带着些“风向标”的意味，如果其他开发商跟进，则楼市僵局将被打破，房价掉头下行。 石远称，现在俊发是昆明房地产行业的“带头大哥”和龙头企业，羽翼已经丰满的俊发跟08年金色俊园降价的时候完全不一样，所以既然俊发都降价了，那么整个房地产行业也就会跟着走。在楼市调控的大环境、大背景下，开发商作出降价其实也是一个无奈的选择和被迫的选择。 扛了一年的开发商此次还能不能扛得住，房价回落会成为2012年昆明楼市的主流吗？地产商们将如何破局，且让我们拭目以待。（吴昊/《云南地产》•云南房网资讯中心）