你好， 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让，必须经过有批准权的部门批准，补交土地出让金后才可以转让。但是如果是房改房的话，只要是成本价房（标准价房还要补房价），就可以转让，按房价补交土地出让金，不需要经过批准。我们这里房改房转让只要比其他私房多交房价的1%作为土地出让金。
我们这里的供你参考：
房改房:
未满五年:
补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
望采纳！
西安凤城1路富苑阳光小区房价3月份是多少
本月均价7373元/㎡，环比上月上涨3.12%，同比去年上涨5.95%，
沈北新区 以及于洪区 哪个楼盘便宜5500元左右/㎡ 不知道阳光经典房子怎么样？
阳光经典5500？现在也不止了吧，阳光经典跟它旁边的阳光书香院是一个开发商，都是小开发商，现在煤气没通房产证也没下来，物业也不怎么样，但是那的地理位置在正良这一块还挺好，地铁12月末就通了。要是5500你就再往北看看吧，蒲河路那边还有挺多新楼盘，那边的便宜，就是交通不太方便
