满两年免征营业税
【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征个税。
营业税5.56％；个税1％
二手房购买需要什么条件
现在各地限购，要求各不相同。
如有的地方规定要在当地无房，有的地方规定要在当地有连续三年的买社保的证明，等等。
建议咨询当地房管局。
如无限购地区，只要有钱就可以。
如需贷款，在银行不能有不良记录。
购买二手房的免税政策是怎样规定的
二手房买卖房产证年限超过2年面积在140平方以下(不含140平方)免征营业税极其配套税费,但要征收卖房方的个人所得税1%(如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征,证明是由房管部门出具)征收买房方的契税,双方的交易印花税免征二手房买卖房产证年限不足2年面积在140平方以下(不含140平方),需要征收卖房方的营业税极其配套税费,征收卖房方的个人所得税1%(如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征,证明是由房管部门出具)征收买房方的契税,双方的交易印花税免征二手房买卖超过140平方的,需要征收卖房方的营业税极其配套税费,征收卖房方的个人所得税1%,免征土地增值税,征收买房方的契税,双方的交易印花税免征 答案补充 首次购买90平方(含90平方)以下的二手房(由房管部门出具证明)契税下调到1%
购买二手房人均面积上有什么规定吗?有没有超过60平米要加什么税之类的说法?
现在没有，国家一直要出台购置税什么的，但政策也不是一天两天能落地的。
