一百万的二手房出多少费用?

   2022-11-01 besoo1020
核心提示:100万二手房交多少税费一、中介费,一般2%-3%,也就是说100万的房要交中介费2万到3万左右。不过可以谈的,多少看自已的谈判能力。二,卖方缴纳增值税、个税;买方应该缴纳契税、交易手续费、房屋

100万二手房交多少税费

一、中介费,一般2%-3%,也就是说100万的房要交中介费2万到3万左右。不过可以谈的,多少看自已的谈判能力。

二,卖方缴纳增值税、个税;买方应该缴纳契税、交易手续费、房屋评估费、房屋所有权登记费。

二手房交易税费明细表;

1、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费),转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。

2、个人所得税:网签协议价格的1%,二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;买方名下(以家庭为单位核查)不是首套私产住房的需征收。

3、营业税:普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%,图纸资料费:图纸费和测绘费20元,评估费:二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)

4、担保费:按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外),公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序,担保费费率公布为准,担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。

 
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