格式化的全文就不写了,随便找一找都有很多。重点在支付方式上,以下供参考:
一、支付方式为分期付款:
(一)本合同签订之日乙方(买方)支付甲方(卖方)XXX元,甲方应在收到该笔款项之日起X日内办理完毕登记于甲方名下的房产证、土地证(以颁证为准)。
(二)甲方办理完毕登记于甲方名下的房产证、土地证后X日内,乙方支付甲方XXX元(此款应占总房款70%以上),甲方应在收到该笔款项的同时将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
(三)甲方将房屋交付给乙方之日起X日内,甲乙双方立即办理房产、土地过户手续并过户给乙方,过户手续办理完毕之日(以颁证为准),乙方支付甲方XXX元。
二、违约责任:乙方未按本合同约定的支付期限和金额付款的,每逾期一日按逾期付款额的万分之X承担违约金;甲方未按本合同约定的期限履行各项合同义务的,每逾期一日按乙方已付对应款项的万分之X承担违约金。
我想问问二手房的购房合同怎么写,给我一个格式吧
楼主说的这种情况在二手房市场还是挺常见的,不用那么着急。
6年都没有下本,要么是开发商推托,要么是业主没有办理房本。
如果是开发商推托,那么建议你检验一下开发商的资质,问问其他的老住户到底是怎么回事。如果你看的这套房是商品房,那么最好不要买了,商品房建成6年还不下本是极其少见的,几乎可以认为开发商有猫腻。
业主没有办理房产证,这种情况也有不少。办理房产证必须缴纳契税、印花税、公共维修基金,开发商也可能顺带收些费用,有的业主为了省下这些钱,就没有在规定时间内办理。这种情况下,只要向开发商打听一下能不能更改购房合同就行了,更改购房合同以后,你就是法律意义上的第一人产权人,你来直接办理房产证即可。只要这个小区的其他业主有房产证,那么你买的这套房的房产证就肯定能办下来。这种更改购房合同的做法在中介圈子里被称为改底单,实际操作性还是很强的,不足之处就是开发商要收取好处费,这个好处费可是大部分落入个人腰包,收多少可不一定。
有一种房是拆迁安置房,这类房里很多都没有房本,很多情况是开发商欠国家的土地出让金,开发商不交上这分钱,房产证就不可能办得下来。如果碰到没有房产证的拆迁安置房,不要买。