金石滩是旅游区。金石滩的选择性大多数是投资养老的比较多 对于投资的客户来说 不会一直居住 所以您看到的住户不多
金石滩现在人口大约2万多，金石滩属于大连唯一没有污染，没有工厂。不许建筑高层房子的地方，同时属于国家5A级景区，这两年有很多新楼盘在售 听火爆的 不过许多楼盘都已经在短短两年售空了 目前还有保亿 鲁能 有房子出售。但是买的人少。
大连金石滩的房子，一个是因为贵，基本上在1万左右每平方米，另一个原因是地理位置比较偏僻，不在市中心，虽然他靠近了国家5a级景区金石滩，但是这个地区的房子只适合于养老，而不适合于投资和居住。对于市内上下班极为不方便，地理位置比较偏僻。
未来3年内,大连房价会不会降?
个人观点不会。大连因为供需失衡严重，走出了独立行情，房价一路探底。大连直到2016年左右的那波涨幅，也是因为取消限购，无论是自住还是投资需求都有所增加。再往后2018年重启限购，但是甘区不限购，结果甘区房价继续上涨，导致现在甘区的部分区域房价与限购区几无差别。
所以简单来讲就一句话，限购限贷的政策直接影响了市场的供需关系，导致房价涨跌。因为直接或间接的相关政策，导致短期需求量在增加，再加上本来就有强大的人口流量做支撑，长期需求量也不是问题，所以量价齐升的局面，也就在情理之中了。
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大连楼市2021年前三季度的二手房成交量走势出炉了，大家可以清晰地看到，大连楼市可以说是一波三折，去年大连房价快速上涨，然后年底走弱，也许是大连的那些炒房客为了能快速地把房子卖掉，所以又把大连楼市给炒了一波，尤其是大连高新园区， 几乎是炒房的重灾区了，产业也没多强，但是房价却一直在上涨。
大连的二手房成交量最高纪录达到了1万套，而等到了9月底，几乎是已经跌到了4000套，和今年的最高点相比，几乎是腰斩了。大连房价现在平均是1.5万左右，主城区内的平均房价在2万以上，郊区在1万左右，大连房价已经不是低洼地了。
