北京11月18日消息:昨日,上海易居房地产研究院综合研究部课题组发布的《2008~2009年中国房地产市场趋势研究报告》称,从今年1月~10月的全国新建商品房的销售情况来看,全年新房销售量将比2007年萎缩三到四成。 报告同时指出,受经济周期性影响,市场需要经历2~3年的价格调整,楼市触底反弹极有可能出现在2010~2011年。 一线城市跌价最猛 报告显示,相比二三线城市,深圳、上海、北京等一线城市的房价跌幅更大。以深圳为例,这个全国房价首先下跌的一线城市如今正步入第三轮下跌周期,房价下跌持续时间将长于3~4个月,目前当地已形成较大规模的空置房。今年9月深圳新房成交均价已跌至11824元/平方米,较去年10月下跌37%,与去年1月10872元/平方米的均价已极为接近。 北京房价在9月出现拐点,较8月环比下跌10.04%。今年前三季度同比剧降43%,9月的供求比达到1:0.2,这一数据是全国最糟糕的。 上海房价也在9月出现拐点,供求开始出现严重失衡,供求比为1:0.45。上海二手房指数则从今年8月开始下跌。易居认为,上海房价未来的整体跌幅或许会在20%左右。
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