房产税会怎么算?

   2022-11-18 besoo550
核心提示:两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的

两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

 
反对 0举报 0 评论 0
 

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与(本网)无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
    本网站有部分内容均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若因作品内容、知识产权、版权和其他问题,请及时提供相关证明等材料并与我们联系,本网站将在规定时间内给予删除等相关处理.

 
更多>同类房产
  • 黄茅埂山面积?
    19.5万亩。黄茅埂位于四川省美姑、雷波和马边三县交界,面积达19.5万亩,不仅是有名的一处自然景观,还是放养畜牧的风水宝地。黄茅埂也是大凉山人耳熟能详的一个地名,也是一个令彝家人敬仰的图
    11-18
  • 商业与居住为一体的商圈商业房业主与居住房业主
    首先业主委员会是一个自治组织,商住一体的小区成立业委会人数的分配没有特定要求的,你们筹备组可以根据实际情况来研究讨论确定人数,最好是由第三方街道社区组织下开个会确定人数。法律规定业
    11-16
  • 四川省凉山州西昌市光福寺莲花地宫购买灵位靠谱
    靠谱,非常靠谱。老年人为了你们后代昌盛。寺庙每天有念经,菩萨保佑。寺庙地宫,在全国各地己很普遍,凉山封闭现在也建了,真好北京玉泉山是什么人住的?西郊玉泉山是京城中央高层人物所休养居
    11-16
  • 联排别墅装修设计项目
    联排别墅装修项目位置: 北京西三旗领袖硅谷别墅。 3118 建筑形式: 联排别墅 建筑面积: 300余平方米 3119 联排别墅装修费用: 16万元(不含主材、家具);全部包括约合90万左右。 联排别墅装
    11-16
  • 地板上的塑料怎么搞掉
    砖保护膜有三种1、 塑料薄膜 能够用手渐渐撕或者能够用钢丝球轻轻擦即可。 2、防污剂保护膜这种防护膜能够用毛巾蘸白水泥擦洗即可。3、 瓷砖蜡 保护膜能够用干毛巾擦洗,用电稀释剂或者蕉水擦洗
    11-16
  • 金科帕提欧别墅装潢服务,哪家别墅装修公司可以
    选择去尊筑国际吧,这家提供的别墅设计装修,可以定制你想要的风格,口碑很不错弟弟买了新别墅,让我给他找一家做别墅装修设计比较好的公司?请问哪家比较好呢你好,你知道尚海派建筑装饰公司吗
    11-15
  • 四川联兴建筑工程有限公司凉山分公司怎么样?
    简介:四川联兴建筑工程有限公司凉山分公司成立于2014年08月25日,主要经营范围为为公司接洽以下业务:房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程、公路工程、钢结构工程、土石方工程、装饰装修
    11-15
  • 装修一个KTV包间需要多少钱?
    你好!如果你是需要装修高档点的,大概是要2000到3500吧,如果是想简单点的话,那就需要个1500到2000吧。,应该是这样的,我做这行的,酒店 啊KTV啊一般都这样装修的。自己装修KTV需要多少钱自
    11-14
  • 装修一个家庭KTV大概需要多少钱啊
    装修一个家庭KTV至少好几万,看房间大小了,主要是隔音设备和音响系统,话筒咪唱无线话筒。ktv装修每平米多少钱KTV看你的装修档次 音响设备 中等装修在160015个包厢的KTV,装修大概多少钱。有没
    11-14
  • 车辆抵押贷,房贷,
    若是我行抵押类贷款,目前只接受以房产作抵押;如需申请“个人汽车按揭贷款”,则可以用所购买的车辆(全新非营运小汽车)做抵押申请;若您有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。
    11-13
更多>推荐图片
点击排行