西昌二手房过户费是按照房子的面积收费的，具体如下。
二手房过户时需要缴纳的税费有：
一、营业税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费
二、个人所得税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：
免征营业税 三、
交易服务费的收费如下：
1、商品住宅：6元/m2 。
2、商业用房：10元/m2 。
3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2 。
四、产籍登记费：80元/单 。
五、核档费：50元/单 。
六、土地出让金：
1、安置房：成交价的2%
2、房改房、单位房等：成交价的1% 3、
经济适用房：成交价的15% 4、赠予：成交价的20% 七、契税的收取； 住宅性质首套： 90 m2以下，按成交价的1%收取 90 m2—144 m2，按成交价的1.5%收取 144 m2以上，按成交价的3%收取 非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取
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宁远桥 啤酒厂对面。10多幢刚修好的新房子。那里很多都出租。。。便宜。
