每个地区的合同都不一样啊，你先说说你是哪的啊？
二手房买卖合同问题
你的问题补充里所说的补充协议，针对的是“不能交易”的情况下三方都不违约，但现在的情况是能够交易，只是时间推迟而已，所以就算是过户时间和交房时间推迟，你也不能因此而主动提出终止交易，否则就是你违约。
二手房买卖的合同，一般只写夫妻中的一人，法定夫妻在婚内购买财产，其配偶与签订合同的人享受同等待遇。但你的合同上如果有夫妻双方的签字，在“买受方”一栏中也填写的是夫妻双方的名字，那么如果买方在2月24日之后办理离婚手续，则此夫妻必须在过户时申请房产共有人，否则新的房产证下来后，房产的全部权利及义务都只归房产证上的产权人所有，另一方对房产无任何所有权。而且如果此夫妻再婚，那么这套房子就是产权人的婚前财产。你要求与买方夫妻二人办理过户手续，也就是办理新房产证时把两个人的名字都写在房产证上，这对这两个人都是利益上的保障，跟他们说清楚，他们肯定会主动配合你的。
买方耽误交房时间这个说法是不成立的，交房的主体是卖方，在房子里住的也是卖方，只有卖方才能把房子交出，而且是卖方交出房子给买方，怎么会有买方交房给卖方的说法呢？基于“买方耽误交房时间”而提出的要求，买方是不可能接受的。
