如果是平房 很有可能是集体土地上的自建房屋。根据我国的相应法律法规，这套平房主要看，该房屋的宅基地使用权证是归谁所有。如果宅基地使用权证上为儿子，该房屋属于儿子，且动迁房也属于儿子。如果该房屋宅基地证书为父亲或者与原母亲共有，则动迁房应属于父亲独有或与原母亲共有。 继承的话，按照我国《继承法》规定，儿子与父母均为第一顺序继承人，可以按照继承顺序继承。
关于地房产详细情况
买地要有证件分别为《土地使用证》《建设用地许可证》《建设工程许可证》
房产房产房产
没有协议，不好处理。如果是集体土地，是不允许随便买卖的。
