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买房子你先看房子 一般有房产证的质量一般可以保证 至于你说的漏水 你进房子看以下不就知道le 如果你不买顶楼的
关于购房诚信保证金的问题
开发商这样操作，打了法律的擦边球，对于购房者是非常不公正的，尤其在预售之前。《协议书》是提早了销售时间，严格按照法律来讲，违反预售规定，你有权要求开发商退款。
买房需要注意些什么?
1、五证是否齐全 2、地段交通 3、价位 4、户型朝向 5、配套 6 、生活机能 7、开发商信誉 8、是否可以按揭 9、土地的取得方式及土地使用年限 10、 购房合同是否合理（ 交房时间、产权证、土地证办理时间 、交房标准） 11、小区的容积率 12、小区的绿化率 13、物业费用及物业服务标准 14、施工质量 15、供热方式（南方是否有中央空调） 16是否智能化停车位 19、周边的大环境及小环境
