首先，是现房，所以不好的都可以看到
其次，新的房产证在去过户后1周左右就可以下来
再次，房主只拿到定金，其他都要存入资金托管帐户
最后，要把所以办完后，你签字，房主才可以拿到钱
如何办理房屋抵押银行贷款
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押银行贷款必须满足以下条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。参考资料：www.hnym.com.cn/diya
