二手房买卖房产证年限超过2年面积在140平方以下（不含140平方）免征营业税极其配套税费，但要征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征
二手房买卖房产证年限不足2年面积在140平方以下（不含140平方），需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征
二手房买卖超过140平方的，需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%，免征土地增值税，征收买房方的契税，双方的交易印花税免征
购买二手房的流程，及注意事项、各种税费？
建议通过中介公司进行交易，二手房的流程是你相中房子或别人相中你的房子后，双方签购房合同，去房产所登记所在地的房管大厅办理过户手续，要求买卖夫妻双方到场，不到场的话要有授权，双方夫妻签字，房产的物业费、采暖费、电费、水费、电视收视费、电话费等如不经中介得自己去各部门查询后，在交易。税费交易大厅有详细规定，这不多说了！！
新政策后贷款购买二手房需要缴纳的费用
除了首付还有税费
契税：18万的1%=1800
个税：差额的1%
房子满两年不征收营业税
如果从中介办理贷款还有贷款服务费。
