个人房产，以租赁金额乘以12%计算，单位房产以房产原值乘以70% 再乘以1.2%计算。
请问房产税问题，急！
(1)《土地使用税法》中纳税义务人的有明确的规定：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，有共有各方分别纳税。但是在《房产税法》中，并没有如此明确的规定。税务局说你们只需要交纳一半的房产税，依据可能由《土地使用税法》推广到《房产税法》
（2）房产税的计算有两种方法：a.出租房产：应纳税额=租金收入*12% ；b.除a之外：应纳税额=房产原值*（1-10%~30%）*1.2% 。所以在房产出租这种情况下，房产出租之前是一种算法，房产出租之后是另外一种算法。
（3）结论：a.你们公司租个人的房子，只需要按照“出租房产：应纳税额=租金收入*12% ”这个规定来缴纳房产税；
b.税务局的意思是：先把房屋出租前的房产税款（此税款与房屋面积大小无关）、土地使用税款（此税款是根据房屋面积来计算税额）缴纳完毕，然后再说你们出租的事情。
c.具体到个人身上，税务局需要根据第（1）条，来决定两位房东各自缴纳多少税款。
这个房产税要交多少？
法定继承的话，不需要房产税的。只需要一定的手续费。
