过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（5）房屋产权登记费：50.00元。（6）贴花5元
第一次买房，年底交房，不知道要多少费用，房子大概34.5万，希望具体点。超过2万吗
按照你的总价来看，应该是“普通住宅”，而且你说是“第一次买房”，可以理解为首套住宅。
如果房款已经清了，那你过户办产证的时候主要费用就是1%的契税，大约3450元；另外加一点手续费工本费等200元左右的样子；因为是一手新房，还有个维修基金要交，给地征收标准不一样，一般是50~120元/平米，一次性征收。
大概估算一下，2万肯定不会超过。
