二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
现在购买二手房有优惠政策吗？就是在办理交割手续时可以省哪些税呀？
财政部决定，从2008年11月1日起：
1、 对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%
2、 个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税
3、 居民首次购房最低首付款比例调整为20%
4、 个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点
也就是过户时契税90平米以契税省一半，印花税可免
买二手房有那些政策
可以按揭，第一套可以贷款7成，利率8.5折优惠，第二套可以贷5成，利率提高10%，第三套不能做按揭
