贷款金额的计算按以下三种方式在同一时间，占用最小的最高限额：
（1）住房公积金存贷款申请人的月工资基数的35％的月工资基数（规定比例）×12（毫米）×贷款年限（年）;
（2）新的普通住房总价的80％，二手房抵押贷款，自建房屋评估确定的价格的70％（转）; BR />（3）贷款的最高金额。新建普通住房由住房公积金管理委员会规定的最高金额，苏州各不超过500,000元，最高的二手房各不超过350,000万元。如借款人及其他共同业主只符合贷款条件或无配偶，新建普通住房最高不超过$ 300,000，二手房，房屋的建筑（转），最高不超过21元。
二手房住房公积金贷款流程
二手房住房公积金贷款流程1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
二手房公积金贷款如何办理
申请二手房公积金贷款应具备的条件
1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
4、已支付了不低于 50%的首期购房款。
5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保，作为偿还贷款的连带责任保证人。
6、法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式
