当然可以贷,只要第一套住房的贷款已经还清了就可以正常贷第二套了,而且还不象银行按揭那样要提高首付及利率.如果第一套住房贷款没有还清就要把第一套住房贷款的负债加到第二套了.并且要和你的月收入挂钩的.如果是已婚的也可以用爱人为主贷人你为次贷人,进行第二套住房贷款.
二手房公积金贷款流程具体步骤
二手房公积金贷款流程：一、市管公积金贷款买卖双方需备材料买方:借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明;暂住证或工作居住证;用于偿还贷款的银行存折或银行卡;借款人及配偶学历证明;收入证明,住房公积金查询书两份,借款人及配偶一寸照片各三张。卖方:出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明;房屋所有权证;用于收取贷款的银行储蓄卡或存折。二、最新市管公积金贷款流程评估:借款人到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。初审:个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方需提供资料原件,到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。复审:由代办人员凭契及领证通知单去管理部复审。面签:由代办人员携带买方到公积金管理中心签正式借款合同。放款:贷款额由公积金管理中心放款到买方选择的还款银行,再由银行直接放款给卖方。
